Deze half-vrijstaande nieuwbouwwoning in pastorijstijl bevindt zich op een rustige, groene en bijzonder gunstige locatie aan de Scheffersweg in Neeroeteren.
Het perceel geniet van een fraai en open uitzicht hetgeen bijdraagt aan een rustig en landelijk woongevoel. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het kanaal Zuid-Willemsvaart en slechts enkele minuten van het centrum van Neeroeteren, met vlotte verbindingen richting Maaseik, Bree en de Nederlandse grens.
RUWBOUWMATERIALEN:
- Fundering: volle grond
- Betonblokken,
- Gevelsteen: Oude Beerse
- Dakbedekking: pannen 'antraciet'
- Buitenschrijnwerk: Mengeling PVC-zwart en hout naturel
- Dorpels: arduin
- Afvoer- en hanggoten: zink
Ervaren aannemers en kwalitatieve materialen.
INDELING:
De woning beschikt over 3 slaapkamers, wordt gebouwd met kwalitatieve, energiezuinige materialen en in casco uitvoering opgeleverd.
Ze beschikt over een logische indeling en mooie ruime woonvolumes en staat garant voor een aangenaam wooncomfort.
Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met toegang tot de leefruimte en geïntegreerde keuken. de grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval met toegang tot het terras dat uitgeeft op de achtertuin en het open groene zicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een binnendeur én een aparte zijdeur, vlak daarnaast is er nog de aparte wasplaats uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het eerste verdiep is ingedeeld met een de nachthal met toegang tot het apart toilet, 4 slaapkamers van ca. 18 m², 16 m² en 16m² en een badkamer van ca.10m².
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt het woonvolume verder doorgetrokken. Deze zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor een inrichting naar eigen voorkeur.
De koper voorziet zelf de verdere afwerking.
Alle gedetailleerde afmetingen en oppervlaktes staan op de bijgevoegde plannen (documenten).
Vloeren, keuken en sanitair... zijn volledig vrij te kiezen— ideaal om de woning geheel naar eigen smaak te personaliseren.
AANVANG WERKEN:
Start van de bouwwerken voorzien begin 2026.
PRIJZEN:
Deze verkoop geschiedt onder het gemengd stelsel, met verkooprecht op de grondwaarde en btw op de constructiewaarde.
Grondwaarde: €150.000,00 excl. verkooprecht (registratierecht)
Constructiewaarde: € 145.000,00 excl. 21% BTW
Voor meer inlichtingen staan wij graag tot uw dienst.
| Adres: | Scheffersweg 2-B Neeroeteren |
| Referentie: | PD/2297/TK/2025 |
| Prijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 470 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 265 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 8,34 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Kamers: | 14 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Kadastrale benaming: | Maaseik afdeling MAASEIK 2 AFD/NEEROETEREN/, sectie A met perceelnummer 1610/00D000 [72024A1610/00D000] |
| Kadastrale Nummers: | 1610/00D000 [72024A1610/00D000] |
| Kadastrale Oppervlakte: | 469 m² |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.