Deze authentieke hoeve werd getransformeerd tot 2 exclusieve BEN woningen op percelen van 12a27ca en 9a06ca! Binnen het bestaande volume van de hoeve werd er, met de grootste zorg voor het bewaren van de authenticiteit voor gezorgd dat de toekomstige bewoner kan genieten van alle luxe en comfort!
TROEVEN:
- Volledig af te werken naar eigen smaak (vloeren, keuken, badkamer, trappen en binnendeuren)
- Gelegen op prachtige locatie met uitzicht over achterliggende weilanden
- Karaktervolle uitstraling door het behoud van authentieke elementen van deze hoeve
- Hoogrendementsbeglazing, ventilatie D, zonnepanelen en vloerverwarming.
- Aluminium ramen, driedubbele beglazing
- Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers.
De aangeboden linkerwoning van dit prachtige project word gekenmerkt door een combinatie van authenticiteit en grote raampartijen aan de achterzijde die het uitzicht op achterliggende weilanden benadrukken. De woning is voorzien van een overdekt portaal dat leidt naar de inkomhal, een berging, een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping vinden we een 2de badkamer, 2 slaapkamers en een fraaie open bureelruimte met weids uitzicht.
De, nog aan te leggen, grote tuin zorgt voor een oase aan rust, groen en privacy. Ook is er een vergunning afgeleverd voor het plaatsen van een tuinberging, een carport en een zwembad. De tuin is heden al volledig omheind!
De meegedeelde prijs is voor de volledig afgewerkte woning met uitzondering van de keuken en de badkamer.
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie over deze Bijna Energie Neutrale woningen of een persoonlijk gesprek.
| Adres: | Waterlozeweg 114-A Neeroeteren |
| Referentie: | RT/2312/TK/2025 |
| Prijs: | € 486.840 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 906 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 17,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 48 m², Open keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.