Deze authentieke hoeve werd getransformeerd tot 2 exclusieve BEN woningen. Binnen het bestaande volume van de hoeve werd er, met oog voor het bewaren van de authenticiteit voor gezorgd dat de toekomstige bewoner kan genieten van alle luxe en comfort!
TROEVEN:
- 6% BTW IPV 21% MOGELIJK VOOR RECHTHEBBENDEN!
- Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Karaktervolle uitstraling door het behoud van authentieke elementen van deze hoeve
- Warmtepomp, ventilatie type D, zonnepanelen en vloerverwarming.
- Aluminium ramen, driedubbele beglazing
Indeling:
De rechterwoning (Molenweg 52, woning 1 op het inplantingsplan) van dit prachtige project wordt gekenmerkt door een combinatie van authenticiteit, grote raampartijen aan de achterzijde en hoogwaardige materialen. Via de voordeur komen we in de inkomhal met gastentoilet. Deze inkomhal leidt naar een ruime, volledig ingericht open luxueuze keuken. Vervolgens is er een zithoek en een eethoek! Verder is er op het gelijkvloers een functionele berging en een gelijkvloerse slaapkamer met en-suite badkamer.
Via een stijlvolle trap in de leefruimte komen we op de prachtige 1ste verdieping. De vides geven deze woning een uniek open karakter. Op de eerste verdieping vinden we dezelfde parketvloer als in leefruimte. Er zijn nog 2 slaapkamers en 2 volledige uitgeruste badkamers. Een zithoek met zicht op de vide en het gelijkvloers maakt deze woning af.
In de tuin kan de bewoner genieten van voldoende buitenruime en privacy. De tuin is al volledig omheind! Verder is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een carport en tuinberging.
| Adres: | Molenweg 52 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/2413/TK/2026 |
| Prijs: | € 430.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 433 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 7,8 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 49 m², Woonkamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Carport |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
