Deze volledig naar eigen smaak te renoveren gezinswoning te Neeroeteren is gelegen op een perceel van 5a03ca. De woning beschikt over een vrijstaande garage en is volledig omheind.
Troeven:
- Volledig naar eigen smaak te renoveren
- Vrijstaande garage
- 3 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers!
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. Deze inkomhal leidt meteen naar een gelijkvloerse slaapkamer/bureelruimte. Aan de linkerzijde is er een rechthoekige woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken kijkt uit op de achtertuin en staat in verbinding met een toilet en een berging. Verder is er op het gelijkvloers een wasberging/CV-lokaal.
Via de houten trap in de hal komen we op de 1ste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers terug.
De opbergzolder is te bereiken via een ladder.
In de tuin is er een vrijstaande gemetselde garage met wentelpoort en een tuinhuis.
Merk op: het perceel van de woning is belast met een erfdienstbaarheid (recht van doorgang). Concreet wilt dit zeggen dat de buren het recht hebben om via dit perceel hun garage te bereiken. Voor meer informatie hieromtrent kan u steeds contact opnemen met ons kantoor!
| Adres: | Rotemerlaan 69 Neeroeteren |
| Referentie: | RT/2446/TK/2026 |
| Prijs: | € 189.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 503 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| EPC Certificaat Nr.: | 202606050003885958RES1 |
| EPC Index: | 1046,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
