Hedendaagse weelde, ultiem comfort, rust, verfijning en klasse!
Welkom in de Slagmolenweg 28A te Opglabbeek!
Deze bijna-energie-neutrale (BEN) woning levert een levenslang comfort, lage energiefacturen én een gezond binnenklimaat. Zonnepanelen, vloerverwarming en een slim ventilatiesysteem zijn voorzien.
De stijlvolle hedendaagse architectuur, ruime en logische indeling, eenheid van kleuren en hoogwaardige materialen staan garant voor een zalige woonbeleving.
Indeling:
Op het gelijkvloers treffen we de inkomhal met toegang tot het toilet, multifunctionele kamer, een open leefruimte met grote ramen en ideale verbinding met de Zuidwestelijk gerichte tuin met overdekt terras, een ingerichte stijlvolle eilandkeuken en ruime praktische berging/wasplaats.
Verdieping:
Via een eiken draaitrap bereiken we de nachthal met toegang tot de 3 mooie slaapkamers, een dressing en een pareltje van een badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo met design spiegelverlichting en nachttoilet.
Tuin:
De linker zijtuinstrook verleent toegang tot de achterkant van het perceel waar u de mogelijkheid heeft voor de bouw van een carport.
De voor- en achtertuin dienen echter nog volledig te worden aangelegd maar openen een wereld aan keuzevrijheid en mogelijkheden. Geef uw creativiteit de vrije loop en maak van uw tuin een eigen droomtuin.
Ligging:
Deze woning ligt op enkele minuten fietsen van het dorpscentrum, maar bevindt zich eveneens in een groene omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige nabije natuurgebieden.
Er zijn ook tal van cafeetjes, restaurants, winkels en scholen binnen het dorp en de aangrenzende gemeenten.
Kijk alvast zorgeloos uit naar uw nieuwe thuis!
Deze verkoop geschiedt onder 3% registratierecht onder bepaalde voorwaarden.
Interesse?
We ontvangen u graag voor een professionele rondleiding
Adres: | Slagmolenweg 28/A Opglabbeek |
Referentie: | PD/1958/TK/2024 |
Prijs: | € 425.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 330 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 33 m |
Bebouwde opp.: | 85 m² |
Bewoonbare opp.: | 170 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2021 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Kamers: | 11 |
Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kadastrale benaming: | afdeling OUDSBERGEN 6 AFD/OPGLABBEEK 1 AFD/, sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0650/00K003 [71047A0650/00K003] |
Kadastrale Oppervlakte: | 330 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240502-0003232283-RES-1 |
EPC Index: | 30,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 30,00 |
EPC Opmaakdatum: | 2/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 2/05/2034 |
Energie Prestatie Certificaat: | 3/05/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.