Deze comfortabel gelijkvloerse gezinswoning is gelegen op een perceel van 9a36ca op een rustige locatie te Opoeteren met uitzicht op achterliggende weilanden!
Indeling:
Via de inkomhal, voorzien van een apart toilet, komen we in de ruime woonkamer van 32m², deze woonkamer is voorzien van een tegelvloer en leidt naar de leefkeuken. De eiken houten keuken is voorzien van een natuurstenen tablet, een oven, een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Via de nachthal komen we in de 3 slaapkamers van 16m² en een badkamer voorzien van douche, ligbad en toilet.
Kelder:
De volledige woning is onderkelderd. Zo is er een inpandige garage, een voorraadkelder, een opbergkelder, een CV-kelder en een hobbykelder.
Tuin:
In de tuin is er een gemetselde garage voorzien van een wentelpoort. De bewoner kan genieten van een fraai uitzicht over achterliggende weilanden!
Details:
Houten ramen, dubbele beglazing, rolluiken voorzien
CV op stookolie, warm water dmv boiler op CV
Pannen dak, goten in zink
Betonnen vloerplaten
De woning is zeer goed onderhouden!
| Adres: | Niesstraat 56 Opoeteren |
| Referentie: | RT/1551/TK/2022 |
| Prijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 936 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 192 m² |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 192 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220323000257044RES |
| EPC Index: | 376,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.