Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 12a24ca tegen de Bosrand in Opoeteren. Dankzij deze ligging kan de bewoner genieten van alle rust & privacy!
Troeven:
- Volledige kelder
- Inpandige garage
- Rustige ligging tegen de bosrand
- Elektriciteit volledig conform!
- Geen renovatieverplichting!
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. De woning beschikt over een logische indeling. Zo geraken we via de inkomhal, aan de linkerzijde van de woning in de ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een schuifraam leidt naar het terras op aan de voorzijde. Aansluitend is er een keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en afgewerkt met een kunststof tablet. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk .. .. en .. vierkante meter. Tenslotte is er een apart toilet en een betegelde badkamer uitgerust met een ligbad en een ingebouwde wastafel in een badmeubel.
- Kelder -
De woning is volledig onderkelderd. Door het specifieke perceel en dito bouwstijl ligt de kelder gedeeltelijk bovengronds waardoor er daglicht binnenkomt. Zo is deze kelder naast een inpandige garage (met sectionaalpoort) een voorraadruimte en een CV-ruimte ook geschikt voor hobby-doeleinden.
- Zolder -
De opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap. De zoldervloer is geïsoleerd.
-Tuin-
De woning grenst aan de bosrand. Hierdoor is de achtertuin voornamelijk bosgebied. Aan de zij - en voorkant van de woning zijn er gezellige terrassen. De bewoner kan dankzij deze ligging genieten van alle rust & privacy!
| Adres: | Eggestraat 5 Opoeteren |
| Referentie: | RT/1962/TK/2024 |
| Prijs: | € 299.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 10.5 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| EPC Certificaat Nr.: | 202403260003181109RES1 |
| EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 26/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 26/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.