Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 12a63ca. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een dubbele vrijstaande garage in de achtertuin!
Troeven:
- Ruim perceel
- Spouwmuur reeds geïsoleerd
- Diverse mogelijkheden na renovatie
Indeling:
Via de inkomhal aan de zijkant van de woning komt men in de inkomhal. Deze inkomhal is de centrale hal van de woning. Zo leidt deze hal naar zowel de zitkamer en keuken. De gesloten keuken is uitgerust met een elektrisch fornuis, een afzuigkap, koelkast en een oven. De woonkamer (3,8m x 7,40m) is voorzien van een tegelvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Verder vinden we op het gelijkvloers een functionele berging, een CV-lokaal, een toilet en een badkamer met douche.
1ste verdieping:
Via de houten trap in de inkomhal komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers van respectievelijk 13,87, 13,87 en 11,6 vierkante meter groot. Tenslotte is er een kleinere bureelruimte.
Tuin:
In de achtertuin vinden we een dubbele garage met wentelpoorten, de riante tuin is voorzien van volgroeide beplanting en graspartijen.
| Adres: | Weg naar As 118 Opoeteren |
| Referentie: | RT/1992/TK/2024 |
| Prijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.263 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 66 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Slaapkamers: | 3 (13.87 m², 13.87 m², 10.8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| EPC Certificaat Nr.: | 202404260003225135RES1 |
| EPC Index: | 674,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.