Recente gerenoveerde, vrijstaande woning gelegen op een perceel van 6a26ca. De woning is bovendien gelegen vlakbij bossen en prachtige wandel- en fietstroutes!
Troeven:
- Geen renovatieverplichting (EPC-label = C)
- Elektriciteit volledig conform
- Volledig gelijkvloers, mogelijkheid tot creëren extra ruimtes op de zolder
- Omheinde tuin
- Volledig onderkelderd
Indeling
Gelijkvloers:
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal leidt naar het geastentoilet en de woonkamer, aansluitend is er de veranda waardoor de bewoner kan genieten van een fraai tuincontact. Er is een open keuken, voorzien van een eiland en volgende apparatuur: keramische kookplaat met oven, afzuigkap en een spoelbak. Het geheel werd afgewerkt met een houten werkblad. In het rechtergedeelte van de woning zijn er 2 slaapkamers, een wasberging en een badkamer. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en een inloopdouche.
Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is het bijmaken van een extra slaapkamer mogelijk.
De woning is uitgerust met zonnepanelen.
De tuin is zeer mooi aangelegd met kasseien in de oprit en tuinpaden, fraai terras en een houten tuinberging. Verder is er gazon en volgroeide beplanting.
| Adres: | Eggestraat 2 Opoeteren |
| Referentie: | RT/2208/TK/2025 |
| Prijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 626 m² |
| Perceelbreedte: | 22,05 m |
| Perceeldiepte: | 28,9 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 96 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| EPC Certificaat Nr.: | 202205100003595564RES1 |
| EPC Index: | 291,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.