U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
 

Zandstraat 1
3670 Oudsbergen
Prijs: € 425 000

Omschrijving

Deze instapklare, hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning is gelegen op een perceel van 11a36ca en heeft diverse mogelijkheden om woon-werk te combineren!

Deze karakteristieke woning uit 1938 werd hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerd! Zo beantwoordt de woning aan de huidige energienormen, zijn er een aantal authentieke elementen bewaard gebleven en beschikt de bewoner over alle hedendaagse comfort! De woning wordt op dit moment gebruikt als eengezinswoning, echter is er door de ruime vertrekken en de 2 aparte inkomhallen mogelijkheid tot het combineren van woon-werk, het uitbaten van een B&B...!

Indeling:
Via de deur aan de zijkant van de woning komt men in de centrale inkomhal. Deze inkomhal beschikt over een gastentoilet en leidt via een dubbele deur met glas naar de riante L-vormige woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een authentieke houten vloer en ramen tot op de grond welke zorgen voor veel lichtinval. Verder is er een pelletkachel die naast warmte ook voor gezelligheid zorgt! Aansluitend komen we in de prachtige keuken dewelke werd uitgerust met volgende apparatuur: heteluchtoven met stoomfunctie, combi-microgolfoven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductie fornuis met bijhorende afzuigkap. Het eiland en het werkblad zijn afgewerkt met een fraai houten werkblad. Vervolgens is er een gelijkvloerse badkamer voorzien van wc, douche en wastafel in een badmeubel. Er is een berging met aansluitingen voor wasmachine & droogkast en een inpandige garage te bereiken via een sectionaalpoort. Via de voordeur aan de voorzijde van de woning komt men in een 2de inkomhal. Deze inkomhal leidt rechts naar een kamer die bij een zelfstandige activiteit als wachtkamer kan dienen. Net zo goed kan dit een gelijkvloerse slaapkamer zijn zodat alle functies (badkamer, keuken & slaapkamer) op het gelijkvloers terug te vinden zijn. Aan de linkerzijde van deze inkomhal komt men in de fraaie, met inbouwkasten afgewerkte bureelruimte.

1ste verdieping:
Via een authentieke houten trap komt men op de nachthal op de eerste verdieping. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer, werd voorzien van een parketvloer. De nachthal leidt naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 18, 16, en 13 vierkante meter. Ook is er een prachtige badkamer met ligbad, inloop-regendouche, 3de toilet en een sauna. Verder vinden we op deze 1ste verdieping een nog af te werken ruimte van maar liefst 110 vierkante meter! 2de verdieping: Via een vlizo trap in de grootste slaapkamer komt men op de zolder. De zolder is maar liefst 200 vierkante meter groot. Zowel het dak als de zoldervloer zijn geïsoleerd.

Tuin: De volledig omheinde tuin is te bereiken vanuit zowel de living als de keuken. Er zijn 2 terrassen en de tuin is voorzien van volgroeide beplanting, graspartijen en een handige tuinberging!

Details:
PVC ramen, dubbele beglazing, met inbraakbeveiliging op de deuren en opengaande ramen. Voorzieningen voor alarminstallatie zijn reeds getroffen.
Pannen dak, goten in zink
Spouwmuren zijn geïsoleerd
CV op stookolie, warm water dmv boiler op CV
Elektriciteit volledig conform, woning beschikt over domoticasysteem!
Woning is voorzien van 14 zonnepanelen van 320 WP!
Voorraadkelder onder inkomhal


















Kenmerken

Algemeen

Adres:Zandstraat 1
Oudsbergen
Referentie:RT/1429/TK/2021
Prijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.136 m²
Perceelbreedte:28 m
Perceeldiepte:41 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:10 m

Indeling

Slaapkamers:4 (16.31 m², 17.76 m², 13.5 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:72 m², Woonkamer
Keuken:17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Parking:2

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.038
Kadastrale benaming:Oudsbergen/ afdeling 5 Neerglabbeek Sectie A
Kadastrale Nummers:558A2 & 558W

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2390525
EPC Index:120,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Ontdek wat we voor u kunnen doen

In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. 
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.

lees verder
Terug naar boven
Sluit menu Logo