Deze vrijstaande BEN-woning (E-peil max 30) gezinswoning is gelegen op een rustige locatie te Louwel, een deelgemeente van Opglabbeek! De woning (woning 1 op het inplantingsplan te bekijken via "extra informatie") is volledig afgewerkt en beschikt over de nieuwste technieken! EXTRA TROEF: De woning kan, indien de koper voldoet aan de voorwaarden, gekocht worden aan 6% BTW ipv 21% BTW!
TROEVEN:
- Energiezuinige woning (BEN-norm)
- Nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming)
- Volledig afgewerkt!
- Hedendaagse, stijlvolle materialen
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. De ruime inkomhal geeft directe toegang tot het gastentoilet en tot de ruime leefruimte. De leefruimte wordt gekenmerkt door een groot schuifraam op de achterzijde van de woning. Hierdoor is er ontzettend veel natuurlijk licht en ervaart de bewoner steeds een optimaal woongenot. De volledig uitgerust open keuken is voorzien van een fraai kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. In de kastenwand tegen de muur vinden we een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het geheel werd fraai afgewerkt met een kunststof werkblad en verzorgde keukenkastjes! Tenslotte is er op het gelijkvloers een ruime, functionele en zeer praktische berging met aansluiting voor het wasmachine, en een inbouwkast voor de technieken.
Via een trap komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers, een apart toilet, een 2de berging (ingericht met een maatkast) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder is er een mooi badmeubel met 2 opbouw-wastafels en een spiegel. De grootste slaapkamer is dan weer uitgerust met een aanpalende, volledig ingerichte, dressing!
Tuin:
Het terrein zal genivelleerd worden, verdere buitenaanleg is niet inbegrepen.
MERK OP: Deze woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel! (mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW ipv 21%)!
| Adres: | Dalstraat 9 Oudsbergen |
| Referentie: | RT/2270/TK/2025 |
| Prijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceelbreedte: | 15,75 m |
| Perceeldiepte: | 43,75 m |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 9,25 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (22 m², 15 m², 125 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | EPDM |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - Volgens EPB-verslag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.