Deze gezellige witte bungalow ligt op een hoekperceel aan de rand van het dorpscentrum van Opglabbeek, met alle voorzieningen op fietsafstand. De woning geniet van veel privacy en een volgroeide tuin die met enkele groene vingers kan worden verfijnd.
Ondanks de renovatieplicht biedt deze woning bijzonder veel potentieel. De architectuur en charme lenen zich zowel tot een strakke hedendaagse als een strak-landelijke stijl. Na een grondige renovatie kan dit huis uitgroeien tot een warme, sfeervolle thuis.
Binnen vindt u een logische indeling met mooie woonvolumes: een inkomhal, leefruimte met geïntegreerde keuken, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. De keuken verleent toegang tot een klein, knus terrasje met zicht op de achtertuin. De ruime, kurkdroge kelder met inpandige garage biedt extra mogelijkheden voor berging, hobby's of klusruimte,. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat deze woning geschikt maakt voor een breed publiek, waaronder een jong gezin, of jong koppel of voor het 'iets oudere' publiek op zoek naar comfort. De leuke basiselementen maken van het geheel een mooi vastgoedaanbod voor uw toekomstige woonproject.
Bekijk zeker de impressiebeelden en laat uw verbeelding de vrije loop.
Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing.
Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.
| Adres: | Weg naar Gruitrode 45 Oudsbergen |
| Referentie: | PD/2291/TK/2025 |
| Prijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 736 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Oudsbergen afdeling OUDSBERGEN 7 AFD/ OPGLABBEEK 2 AFD/, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | B345 M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 736 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250922-0003691309-RES-1 |
| EPC Index: | 787,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/09/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.