Dit sfeervolle, pittoreske horecapandje bevindt zich aan de Boslaan in Lanklaar, midden in een prachtig natuurgebied, vlakbij de Mechelse Heide en de Vallei van de Ziepbeek. De omgeving maakt deel uit van het waardevolle natuurgebied “De Hoge Kempen” en staat gekend om haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes, rust, natuurbeleving en toeristische aantrekkingskracht.
De unieke ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor een kleinschalig en rustig horecaconcept, gericht op natuurbeleving, wandelaars en fietsers. Hierbij denken we bijvoorbeeld aan een hedendaags “Healthy Coffee & Smoothie Bar”-concept, gaande van koffie, smoothies, ijsjes en gezonde snacks tot streekproducten en een gezellige rustplaats binnen een groen en natuurlijk kader.
Daarnaast biedt het pand potentieel als investeringspand voor een kleinschalig belevingsconcept, waarbij gedacht kan worden aan een rustige ontmoetingsplaats of occasionele binnen-activiteiten, steeds binnen de geldende vergunningscontext.
Belangrijk om te vermelden is dat er geen parkeermogelijkheden voor wagens toegestaan zijn, waardoor de exploitatie zich voornamelijk richt op recreatief en plaatselijk bezoek door wandelaars en fietsers. Dit maakt het pand minder geschikt voor klassieke horeca-uitbating met hoge bezoekerscapaciteit, maar net interessant voor een rustig en kleinschalig dag- of seizoensconcept, afgestemd op de omgeving en de daarbij horende vergunningscontext binnen natuurgebied.
De ligging binnen de omgeving van de Mechelse Heide, de Vallei van de Ziepbeek en het natuurgebied “De Hoge Kempen” zorgt bovendien voor een sterke verbinding met wandel- en fietstoerisme, waardoor het pand zich uitstekend leent als natuurlijke tussenstop of rustpunt voor recreatieve bezoekers en natuurliefhebbers.
Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite?
Voor uitgebreide informatie en videobeelden verwijzen wij u graag door naar onze website: www.johantelen.be
Interesse?
Contacteer ons vrijblijvend voor een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Boslaan 72 Lanklaar |
| Referentie: | PD/2417/TK/2026 |
| Prijs: | € 149.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 4.269 m² |
| Perceelbreedte: | 88 m |
| Bebouwde opp.: | 82 m² |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Inhoud: | 234 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Productieruimte: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 73043 DILSEN-STOKKEM 5 AFD/LANKLAAR ( - 73043 DILSEN-STOKKEM 5 AFD/LANKLAAR (Heide) |
| Kadastrale Nummers: | B302/00N P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 42.690.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240719-0003319446-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/07/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.
